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La région de Bordeaux fait partie de la Zone B1 telle qu’elle est définie par la loi Pinel, ce qui en fait une région éligible à ce dispositif.
La loi Pinel a permis à beaucoup de contribuables de devenir propriétaires mais aussi de réduire leurs impôts. Cette double fonction a fait notamment de cette loi l’un des dispositifs de défiscalisation immobilière les plus populaires.
La loi Pinel a été votée en septembre 2014, elle est entrée en vigueur dans le cadre de la loi de finance 2015 et elle a depuis connu un très grand succès, notamment dans les grandes villes telles que que Bordeaux.
La région bordelaise se caractérise par une activité immobilière assez intense et la loi Pinel Bordeaux y est pour beaucoup. Voici donc ce qu’il faudrait retenir.
Comment bénéficier de la Pinel à Bordeaux ?
Pour bénéficier de la loi Pinel à Bordeaux, il faudrait dans un premier temps savoir si vous êtes en droit de le faire. La première des choses c’est de savoir si votre région fait partie du programme Pinel. Pour la région de Bordeaux, elle fait partie de la zone B1. Par la suite, vous devez comprendre le principe de ce dispositif. Il s’agit en effet d’un dispositif de défiscalisation qui permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôts pouvant atteindre les 63 000 € s’étalant sur 12 ans. Tout d’abord, il faut noter que les ressources des locataires sont plafonnés pour cette zone et cela comme suit :
- Personne seule : 30 151 €,
- Pour un couple : 40 265 €,
- Pour un couple avec un enfant : 48 442 €,
- Pour un couple avec deux enfants : 58 456 €.
Pour chaque personne à charge supplémentaire, il faudrait ajouter 8 646 €.
L’investissement en Pinel à Bordeaux, le bon plan
L’investissement en Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale assez importante par l’acquisition d’un logement en état neuf ou bien ancien et rénové afin de le louer. Evidemment, le contribuable sera soumis à certaines conditions dont celles que nous avons précédemment évoquées, toutefois, il faut savoir que le montant des bénéfices à réaliser dans le cadre de la loi Pinel peut atteindre les 63 000 €. Cette somme peut s’étaler sur 6 ou 9 ans, elle peut même aller jusqu’à 12 ans.
Plus d’un Français sur 5 songe à in investissement dans l’immobilier, principalement dans les régions où le secteur de l’immobilier est fleurissant, telles que Bordeaux, c’est pour cela que la loi Pinel a pu connaître un grand succès, c’est parce que la volonté du contribuable s’en est suivi.
La loi Pinel est loin d’être le dispositif de défiscalisation immobilier le plus ancien, néanmoins il est le plus utilisé et d’ailleurs, beaucoup de contribuables demandent des simulations sur différents sites afin d’évaluer le montant de leur réductions. N’hésitez pas à effectuer votre évaluation afin de vous préparer dans les meilleures conditions avant d’entamer un quelconque projet.