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Loi Pinel Nantes : Pourquoi la loi Pinel est une bonne idée ?

La loi Pinel est un dispositif fiscal français qui a été introduit dans le but d’encourager l’investissement dans l’immobilier. Cette loi a été appliquée pour la première fois en 2014 et devait être abandonné en 2017. Mais comme le gouvernement a constaté qu’elle a réellement su encourager l’investissement immobilier, elle a été maintenue pour 4 autres années. Ce dispositif est aujourd’hui parfaitement applicable à Nantes, comme sur la majorité du territoire français.

Quels sont les avantages de la loi Pinel pour un contribuable prêt à investir résidant à Nantes ?

A Nantes, la loi Pinel a principalement été mise en place afin d’encourager les particuliers à investir dans l’immobilier. Chaque investissement dans l’immobilier à Nantes qui suit les règles de la loi Pinel se voit accompagné d’une réduction d’impôts aux contribuables. Dans certains cas, le contribuable peut réduire ses impôts jusqu’à 21%.

Afin de réaliser cela, il suffit simplement d’investir dans un nouveau logement à Nantes. Cet immobilier doit bien sûr répondre à certains standards et normes préétablis, qui régissent la loi Pinel. Par la suite, le contribuable devra louer le logement à Nantes pour une durée allant de 6, 9 ou 12 ans.

La réduction d’impôt est proportionnelle à la durée de location.

Comment un contribuable de Nantes peut profiter du dispositif Pinel ?

Le dispositif Pinel a été introduit avec des conditions de qualité, de zone et de gestion locative.

Pour bénéficier de cette loi il faut savoir que :

  • Le logement doit obligatoirement avoir le label écologique BBC 2015 ou RT 2012
  • Le logement doit être en construction
  • La location du logement doit se faire en qualité de résidence principale
  • Le logement doit se trouver dans la zone A, A bis ou B1. Les logements en zone B2 peuvent également profiter de cette loi mais la préfecture devra d’abord l’agréer.
  • Le logement ne doit pas être meublé.
  • La construction du logement doit être terminée au maximum dans les 30 mois suivant la déclaration d’ouverture du chantier.
  • Le logement doit déjà être loué pendant 12 mois avant son achat.

Il y a également deux limites à ne pas dépasser dans le montant de l’investissement et dans le prix du mètre carré :

  • Un investissement ne doit pas dépasser la somme de 300 000 €; par an.
  • Le mètre carré est plafonné à 5 500 €;.

La loi Pinel est une initiative prise par le gouvernement pour remédier à la crise du secteur de construction immobilière en France.

Cette loi apporte son lot d’avantages pour le secteur mais aussi pour les particuliers qui veulent investir.

Ces derniers se voient propriétaires d’un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts.