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Lorsqu'on construit une nouvelle maison, c'est souvent pour y vivre aussi longtemps que possible. Cependant, les aléas de la vie peuvent vous pousser à vouloir la revendre. La revente d’une maison peut s’avérer une opération intéressante. Toutefois, il est important de se poser quelques questions importantes avant de lancer. Il faut notamment réfléchir sur la meilleure période pour la revente. Si vous avez un tel projet immobilier, voici alors comment choisir le moment idéal pour revendre.
Tenir compte de votre situation personnelle
Pour choisir le moment idéal pour revendre une maison, il faut d’abord tenir compte de votre situation personnelle. La revente de la maison doit être motivée par des raisons qui ne vous plongent pas ensuite dans des difficultés interminables. Vous ne pouvez pas vendre votre maison alors que vous vivez encore avec toute votre famille qui a besoin de résider dans la maison.
Vous ne pouvez pas revendre votre maison alors que vous travaillez encore dans la même zone d’habitation. Il faut être sûr que vous en avez besoin notamment pour faire l’achat d’un nouvel habitat beaucoup plus confortable ou spacieux. Vous pouvez revendre votre maison au moment où vous êtes sûr qu’une nouvelle opportunité professionnelle se présente ailleurs pour vous. Vous pouvez revendre votre maison pour changer complètement de vie familiale ailleurs avec l’assurance d’une meilleure condition ou situation.
Tâter le pouls du marché immobilier
Pour choisir le bon moment pour revendre votre maison, il faut bien être aux aguets de la situation actuelle du marché de l’immobilier. En effet, le dynamisme du marché de l’immobilier et le rapport offre et demande, évoluent en fonction de la zone. Il est alors important de vous informer pour tâter le pouls du secteur immobilier. Pour cela, vous pouvez regarder les annonces qui sont faites dans les journaux locaux ou sur internet. Cela vous permettra de savoir si le nombre de maisons présentement en revente dans votre zone d’habitation est important ou non.
Vous pouvez consulter les plateformes dédiées à l’immobilier pour connaître les tendances actuelles du marché de l’immobilier, les prix, les pièges, les investissements, les projets, etc. Vous pouvez également faire appel à différents agents immobiliers pour faire estimer votre maison. En sollicitant divers experts immobiliers, vous aurez une idée sur le prix de vente actuel que vous pouvez proposer. À ce moment-là, vous saurez alors si vous devez vendre ou non.
Évaluer les saisons
L’activité immobilière peut également évoluer avec les saisons. Il faut donc connaître la tendance affichée par chaque saison. Au printemps, le marché de l’immobilier connaît une accélération de son activité. Le printemps correspond au retour des beaux jours et de nombreux acheteurs sont tentés par un investissement immobilier. Durant cette période, les prix de vente sont en hausse. Vous pourrez alors réaliser de bons profits. Toutefois, vous devrez faire face à une rude concurrence.
Pour ce qui est de l’été, entre juillet et août, la concurrence est moins rude durant cette période. Cela correspond à un nombre de transactions immobilières moins important qu’au printemps. La demande retombe et vous pouvez avoir du mal à trouver un client potentiel. Ils ne sont pas trop tentés de visiter des maisons en vente pendant qu'il fait particulièrement chaud. Il en est de même en automne et en hiver.
Attendre quelques années après la construction
Pour revendre votre maison, vous pouvez choisir d’attendre un certain nombre d’années après sa construction. En effet, 5 ans après la fin de la construction de la maison, celle-ci est toujours considérée comme neuve. Alors, vous pouvez toujours revendre votre maison au prix d’un bien immobilier neuf. Il est possible de réaliser une importante plus-value. L’avantage en est que vous serez alors exonéré de taxes, notamment s’il s’agit de votre résidence principale.
Il faudrait alors vous acquitter de l’impôt forfaitaire ainsi que divers prélèvements sociaux sur la plus-value si vous mettez en revente une résidence secondaire. Au-delà de 6 ans, il est d’avis général que le prix du crédit immobilier s’avère être rentabilisé, plus ou moins. Alors, dans la plupart des cas, si vous ne réalisez pas des gains importants, il y a de fortes chances que vous n’en perdiez pas.
Profiter des moments de belles luminosités
Qu’importe la saison qui prévaut, il est essentiel de faire la présentation de votre maison à revendre sous un meilleur jour. Cela signifie que vous devez préparer votre maison pour qu’elle ait une présentation adéquate, car les opportunités peuvent surgir à tout moment de l’année. Il faut notamment profiter des périodes où votre maison offre une belle luminosité afin d’organiser des visites.
En général, le samedi matin constitue un créneau horaire adapté et intéressant. Qu’à cela ne tienne, il faut veiller en tant que revendeur, à bien entretenir votre maison afin qu’elle ait un décor attirant, des meubles parfaits, un jardin sublimant. Il faut mettre en valeur votre bien pour qu’elle soit prête à être vendue en toute saison et en toutes circonstances, notamment si une belle offre se présente.